Miet- und Wohneigentumsrecht

Bei Miet- und Pachtverhältnissen gibt es vielfältige Probleme und Fragestellungen. Nicht selten muss eine außerordentliche Kündigung ausgesprochen und gegebenenfalls bis zur Zwangsvollstreckung durchgesetzt werden.

Beim Wohnungseigentumsrecht geht es um das Verhältnis der Eigentümer einer Wohnanlage untereinander sowie zum Verwalter und der Gemeinschaft. Auch dieses Rechtsgebiet ist erfahrungsgemäß konfliktträchtig.

Im Miet- und Wohnungseigentumsrecht ist Herr Rechtsanwalt Kagerer als Fachanwalt Ihr Ansprechpartner.

Zu unseren Tätigkeitsschwerpunkten im Mietrecht zählen:

• Ausarbeitung und Mitgestaltung von Verträgen
• Prüfung von Verträgen vor und nach Vertragsschluss
• Kontrolle der Wirksamkeit von Vertragsklauseln
• Betriebs- und Nebenkosten
• Miethöhe sowie Mieterhöhungen
• Modernisierung und Mieterhöhung
• Schönheitsreparaturen
• Schäden der Mietsache
• Minderungen, Schadenersatz, Zurückbehaltungsrechte, Aufrechnung
• Form, Anlage und Abrechnung der Mietkaution
• Rechte und Pflichten des Mieters
• Rechte und Pflichten des Vermieters
• Gerichtliche Verfahren wie selbstständiges Beweisverfahren, Urkundenprozess, Zivilrechtsstreit und ggf. Strafverfahren (bei Einmietbetrug, Sachbeschädigungen, Beleidigungen etc.)

Im Wohnungseigentumsrecht sind wir in folgenden Bereichen für Sie beratend, begleitend und gegebenenfalls auch gerichtlich tätig:

• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer aus Gesetz und aus der Teilungsvereinbarung
• Bauliche Änderungen
• Beschlüsse der Eigentümer
• Vereinbarungen der Eigentümer
• Die Eigentümerversammlung
• Bestellung und Beauftragung eines Wohnungseigentums-Verwalter
• Überprüfung von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft und deren gerichtliche Anfechtung
• Beitreiben von rückständigen Wohngeldern
• Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
• Rechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft
• Entziehung des Wohnungseigentums